تأثیر سیاستهای دولتی (کمیسیون ماده 5) در روند تغییرات کاربری اراضی شهری

طرحهای شهری بنیادی ترین ابزار شکل دهی شهرها براساس نظم و برنامه از پیش اندیشیده شده محسوب می شوند. تجربه نشان می دهد که این طرحها در عمل با موفقیت چندانی همراه نبوده اند و میزان پیشنهادات آنها با تحقق پذیری کمی همراه بوده است. کمیسیون های ماده 5 به عنوان مرجع تصویب و تغییرات این طرح ها نقش زیادی در تغییرات کاربری اراضی و کاهش میزان این تحقق پذیری ایفا نموده اند البته بایستی گفت در بعضی از موارد نیز این تغییرات ناگزیر صورت گرفته و در واقع محتوای این طرحها با شرح خدمات یکسان، در نظر نگرفتن مسأله مالکیت در پیشنهادات مشاورین، نبود امکانات مالی کافی در اختیار شهرداریها جهت تحقق این پیشنهادات و ... باعث این تغییرات شده است. تمامی این مشکلات باعث شده که کمیسیون ماده 5 که به عنوان نهادی جهت بررسی و تصویب طرحها در جهت هدایت توسعه شهرها به وجود آمده اند به عنوان وسیله ای در جهت افزایش درآمد شهرداریها و در نظر نگرفتن اهداف طرح و در نهایت تحقق ناپذیری طرحها عمل نمایند. در جهت اهداف تحقیق مصوبات و تغییرات کاربری اراضی از کمیسیون های ماده 5 استخراج شده و سپس با استفاده از جدول ماتریس متعامد، میزان تغییرات کاربری اراضی در هر یک از کاربری ها درنرم افزار edrisi به دست آمده است. همچنین با استفاده از پرسشنامه، نظرات مدیریت شهری درباره روند موجود تهیه و تصویب طرح ها بررسی شده و در نهایت پیشنهادهایی جهت اصلاح آن ارائه گردیدتا این طرحها به شکل کاربردی تر تهیه گردند و نیاز به تغییرات طرحها در قالب کمیسیون های ماده 5 به حداقل ممکن برسد. واژگان کلیدی: طرح تفصیلی، کمیسیون ماده 5 ، کاربری اراضی، سیستم اطلاعات جغرافیایی